Налог при продаже дома

Продажа любого недвижимого имущества приносит доход, и в большинстве случаев этот доход облагается налогом. Мы уже рассказывали, как облагается налогом продажа квартиры. В этой статье разберемся с налогом при продаже дома, потому что здесь есть свои нюансы.


Что влияет на расчет налога при продаже дома

Российским налоговым законодательством установлены определенные условия, влияющие на величину налога с продажи дома:

  • статус налогоплательщика (резидент и нерезидент). Резиденты платят налог с продажи собственности по ставке в 13%, а нерезиденты — 30%;
  • вид имущества. Всё имущество делится на движимое и недвижимое. А недвижимое, в свою очередь, подразделяется на жилое и прочее недвижимое имущество;
  • срок владения имуществом. Если собственник имущества владеет им более 5 или 3 (в некоторых случаях) лет, то он полностью освобождается от налога на доход при его продаже;
  • возможность применить вычет при продаже жилой недвижимости. Этот вычет уменьшает налоговую базу, т.е. сумму дохода, с которой взимается налог.

Читать дальше "Налог при продаже дома"