Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году

Серова Степанида Петровна в январе 2019 года продала свою квартиру за 3 500 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей. Серова владеет этой квартирой с августа 2017 года, поэтому при продаже она обязана заплатить налог с дохода.

Новая форма декларации 3-НДФЛ за 2019 год

Так как это жилье приобретено после 1 января 2016 года, то расчет налога производится с учетом кадастровой оценки: 4 500 000 * 0,7 = 3 150 000 рублей — эта сумма ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, поэтому налог рассчитывается с договорной стоимости: 3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 000 * 013 = 325 000 рублей. Эту сумму Степанида Петровна обязана была бы внести в бюджет государства не позднее 15 июля 2020 года.

Но в декабре 2019 года Серова на вырученные от продажи квартиры деньги приобретает жилой дом за 4 миллиона рублей. И претендует при этом на имущественный налоговый вычет в размере 2 миллионов рублей. По законодательству налоговая декларация составляется один раз в течение календарного года (потом возможны только корректировки), поэтому в ней должны быть отражены все сделки, проведенные в отчетном году.

В итоге Серова снизила общую сумму налога до 65 000 рублей:

  • Доход: 3 500 000.
  • Имущественные вычеты: 1 000 000 + 2 000 000 = 3 000 000.
  • Налоговая база: 3 500 000 - 3 000 000 = 500 000.
  • Сумма налога: 500 000 * 0,13 = 65 000 рублей.

Именно эту сумму надо отобразить в декларации 3-НДФЛ за 2019 год.

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году титул

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жиля в одном году раздел 1

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году раздел 2

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году приложение 1

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году приложение 6

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году приложение 7

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году расчет к приложению 1

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.