Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога

Обратите внимание: данный образец составлен в ситуации, когда есть налог к уплате. Если в вашем случае налога нет, то смотрите этот образец.

Перова Софья Павловна купила квартиру в феврале 2017 года за 2 520 000 рублей. Кадастровая оценка её нового жилья составила 4 800 000 рублей. В июле 2019 года эту квартиру она продала за 3 миллиона рублей. Поскольку Перова до продажи владела квартирой менее пяти лет, положенных по закону, она обязана рассчитать и оплатить налог на полученный доход.

Кроме того, не позднее 30 апреля 2020 года Софья Павловна должна оформить и сдать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Новая форма декларации 3-НДФЛ за 2019 год

У налогоплательщика есть два способа расчета налога на доход:

  • с использованием имущественного налогового вычета в размере дохода, но не более 1 миллиона рублей;
  • метод «доход минус расход» — это когда вычетом является сумма, затраченная на приобретение этого жилья.

Во втором случае у налогоплательщика должны быть на руках все финансовые документы на покупку квартиры. У Перовой вся документация сохранилась, поэтому она применяет наиболее выгодный для нее метод расчета налога.

Квартира в нашем примере приобретена после 1 января 2016 года, поэтому при расчетах должна учитываться её кадастровая оценка:

  • 70 % от кадастровой стоимости: 4 800 000 * 0,7 = 3 360 000;
  • цена продажи квартиры ниже рассчитанной суммы (3 360 000 и 3 000 000), поэтому расчет надо вести по большей сумме;
  • расчет налоговой базы: 3 360 000 - 2 520 000 = 840 000 рублей;
  • расчет налога: 840 000 * 0,13 = 109 200 рублей.

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога титул

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога раздел 1

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога раздел 2

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога приложение 1

Образец декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже квартиры с уплатой налога приложение 6

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.