Сколько возвращают налоговый вычет при покупке квартиры

Здравствуйте! Планирую приобрести жилье. Как правильно подсчитать, сколько возвращают налоговый вычет за квартиру, и можно ли заявить вычет при покупке квартиры у частного лица, а не у организации?

Для четкого представления того, сколько денег получит гражданин при покупке квартиры, требуется уточнить год приобретения. До 2014 года величина налогового вычета при покупке квартиры составляла 1 000 000 рублей на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. А с 01.01.2014 года размер вычета увеличен до 2 000 000 рублей.

Значит, если покупка совершена до 2014 года, то сумма возврата составит 130 000 рублей (1 000 000 х 13%). Если сделка совершена в поздние сроки, то сумма к возмещению составит 260 000 рублей (2 000 000 х 13%), но не более фактически уплаченных в отчетном периоде суммы налога. Например, если доход в отчетном году по 3-НДФЛ составил 5 000 000 рублей, а сумма налога к оплате будет равна 650 000 рублей, то ИФНС вернет не более 260 000 рублей.

При подаче заявления на вычет факт покупки недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, доли) подтверждает договор купли – продажи, документы подтверждающие право собственности, платежные документы. Следовательно, при составлении декларации статус продавца не важен. Важно сколько денег возвращают заявителю по ставке 13%, фактически уплаченных в бюджет.

Срок подачи документов на налоговый вычет при покупке квартиры начинается после окончания года, в котором совершалась покупка. В 2018 году можно рассчитывать на возврат налога за 2017 год и ранее. Подавать декларацию лучше как можно раньше, ведь срок рассмотрения заявления на налоговый вычет составляет 3 месяца. Столько длится камеральная проверка декларации. В случае одобрения права на вычет покупатель получит деньги через 1 месяц после окончания проверки.

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.